porównanie2025
Bełchatów czy Zgierz? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Zgierz — 41 vs 34.4/100, przewaga 6.6 pkt i 4 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Bełchatowa zostają obszary: mieszkalnictwa, edukacji.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: edukacja — Bełchatów 85,6 wobec 29,2 na 100, czyli 56,4 punktu przewagi.
- ·Bez istotnej różnicy (poniżej 5 punktów): środowisko. Tu wybór miasta nie zmienia praktycznie nic.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Bełchatów 255 100 zł, Zgierz 294 500 zł. Rata przy 20% wkładu: 1 280 zł wobec 1 478 zł — różnica 198 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Bełchatów: 4,4 roku mediany pensji netto na 50 m², Zgierz: 5,8 roku. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu kariery: Zgierz zajmuje 97. miejsce w kraju wobec 191. u konkurenta, czyli 94 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu rodzin z dziećmi.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025 — ceny mieszkań pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (rocznik 2024) i dla miast spoza praw powiatu opisują cały powiat (Powiat bełchatowski, Powiat zgierski), nie samo miasto. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Zgierz
Lepsza dostępność mieszk?Bełchatów
Lepszy rynek pracy?Zgierz
Lepsza edukacja?Bełchatów
Lepsza infrastruktura zdr?Zgierz
Czystsze środowisko?Zgierz
Ogólna jakość życia?Zgierz
Bełchatów3 wygranych
vs
6 wygranychZgierz
34,4/100
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
41,0/100
↑ lepiej
2342 zł
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
3723 zł
↑ lepiej
112
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
127
↑ lepiej
5 102 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Powiat bełchatowski vs Powiat zgierski, rocznik 2024
5 890 zł/m²
4,4 lat
↑ lepiej
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Powiat bełchatowski vs Powiat zgierski, rocznik 2024
5,8 lat
32,1 m²
↑ lepiej
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
31,4 m²
1,5
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
3,3
↑ lepiej
95,7 %
↑ lepiej
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
82,6 %
5,89/10 tys.
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
8,58/10 tys.
↑ lepiej
28,3 m²
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
29,9 m²
↑ lepiej
16,8/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.cały powiat
15,6/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Bełchatów
5 102 zł/m²
Powiat bełchatowski — nie samo miasto · rynek wtórny · 4,4 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
255 100 zł · 1 280 zł
Kredyt 204 080 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Zgierz
5 890 zł/m²
Powiat zgierski — nie samo miasto · rynek wtórny · 5,8 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
294 500 zł · 1 478 zł
Kredyt 235 600 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Bełchatów czy Zgierz?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Zgierz wypada lepiej z wynikiem 41/100 vs 34.4/100 dla Bełchatowa (różnica 6.6 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Bełchatów czy Zgierz?+
Dane o wynagrodzeniach są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie niższe bezrobocie — Bełchatów czy Zgierz?+
Dane o bezrobociu są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie więcej zieleni — Bełchatów czy Zgierz?+
Więcej terenów zieleni ma Zgierz — 29.9 m² na mieszkańca wobec 28.3 m² w Bełchatowie (dane GUS BDL).
Dla kogo Bełchatów, dla kogo Zgierz?+
Bełchatów — lepszy wybór dla: rodzin, seniorów. Zgierz — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, studentów.