porównanie2025
Cieszyn czy Wodzisław Śląski? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Cieszyn — 63.3 vs 48.7/100, przewaga 14.6 pkt i 2 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Wodzisławia Śląskiego zostają obszary: zamożności, mieszkalnictwa, zdrowia, środowiska.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: edukacja — Cieszyn 75,8 wobec 6,9 na 100, czyli 68,9 punktu przewagi.
- ·Bez istotnej różnicy (poniżej 5 punktów): zamożność. Tu wybór miasta nie zmienia praktycznie nic.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Wodzisław Śląski 223 700 zł, Cieszyn 312 500 zł. Rata przy 20% wkładu: 1 123 zł wobec 1 568 zł — różnica 445 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Cieszyn: 6,3 roku mediany pensji netto na 50 m², Wodzisław Śląski: 4,1 roku. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu inwestorów: Cieszyn zajmuje 47. miejsce w kraju wobec 149. u konkurenta, czyli 102 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu rodzin z dziećmi.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025 — ceny mieszkań pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (rocznik 2024) i dla miast spoza praw powiatu opisują cały powiat (Powiat cieszyński, Powiat wodzisławski), nie samo miasto. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Wodzisław Śląski
Lepsza dostępność mieszk?Wodzisław Śląski
Lepszy rynek pracy?Cieszyn
Lepsza edukacja?Cieszyn
Lepsza infrastruktura zdr?Wodzisław Śląski
Czystsze środowisko?Wodzisław Śląski
Ogólna jakość życia?Cieszyn
Cieszyn3 wygranych
vs
6 wygranychWodzisław Śląski
63,3/100
↑ lepiej
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
48,7/100
3747 zł
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
3828 zł
↑ lepiej
171
↑ lepiej
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
105
6 250 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Powiat cieszyński vs Powiat wodzisławski, rocznik 2024
4 474 zł/m²
6,3 lat
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Powiat cieszyński vs Powiat wodzisławski, rocznik 2024
4,1 lat
↑ lepiej
31,8 m²
↑ lepiej
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
30,7 m²
1,8
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
2,7
↑ lepiej
89,6 %
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
92,9 %
↑ lepiej
9,31/10 tys.
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
11,36/10 tys.
↑ lepiej
39,8 m²
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
50,2 m²
↑ lepiej
17,4/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.cały powiat
26,8/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Cieszyn
6 250 zł/m²
Powiat cieszyński — nie samo miasto · rynek wtórny · 6,3 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
312 500 zł · 1 568 zł
Kredyt 250 000 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Wodzisław Śląski
4 474 zł/m²
Powiat wodzisławski — nie samo miasto · cały rynek · 4,1 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
223 700 zł · 1 123 zł
Kredyt 178 960 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Cieszyn czy Wodzisław Śląski?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Cieszyn wypada lepiej z wynikiem 63.3/100 vs 48.7/100 dla Wodzisławia Śląskiego (różnica 14.6 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Cieszyn czy Wodzisław Śląski?+
Dane o wynagrodzeniach są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie niższe bezrobocie — Cieszyn czy Wodzisław Śląski?+
Dane o bezrobociu są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie więcej zieleni — Cieszyn czy Wodzisław Śląski?+
Więcej terenów zieleni ma Wodzisław Śląski — 50.2 m² na mieszkańca wobec 39.8 m² w Cieszynie (dane GUS BDL).
Dla kogo Cieszyn, dla kogo Wodzisław Śląski?+
Cieszyn — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, studentów. Wodzisław Śląski — lepszy wybór dla: rodzin, inwestorów.