porównanie2025
Elbląg czy Olsztyn? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Olsztyn — 72.3 vs 53.4/100, przewaga 18.9 pkt i 5 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Elbląga zostaje obszar: środowiska.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: rynek pracy — Olsztyn 81,8 wobec 35,6 na 100, czyli 46,2 punktu przewagi.
- ·Bez istotnej różnicy (poniżej 5 punktów): środowisko. Tu wybór miasta nie zmienia praktycznie nic.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Elbląg 327 250 zł, Olsztyn 414 150 zł. Rata przy 20% wkładu: 1 642 zł wobec 2 078 zł — różnica 436 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Elbląg: 6,7 roku mediany pensji netto na 50 m², Olsztyn: 7,8 roku. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu studentów: Olsztyn zajmuje 26. miejsce w kraju wobec 128. u konkurenta, czyli 102 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu seniorów.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Olsztyn
Lepsza dostępność mieszk?Olsztyn
Lepszy rynek pracy?Olsztyn
Lepsza edukacja?Olsztyn
Lepsza infrastruktura zdr?Olsztyn
Czystsze środowisko?Elbląg
Ogólna jakość życia?Olsztyn
Elbląg4 wygranych
vs
11 wygranychOlsztyn
53,4/100
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
72,3/100
↑ lepiej
4278 zł
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
5000 zł
↑ lepiej
8667 zł
Przeciętne wynagrodzenie bruttopoziom: powiatŚrednie miesięczne wynagrodzenie brutto. GUS publikuje je na poziomie powiatu, dlatego pokazujemy je tylko dla miast na prawach powiatu (gdzie powiat = miasto). GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
9295 zł
↑ lepiej
+9,3 %
↑ lepiej
Zmiana wynagrodzeń r/rpoziom: powiatProcentowa zmiana przeciętnego wynagrodzenia brutto względem poprzedniego roku. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
+7,9 %
7,9 %
Stopa bezrobociapoziom: powiatUdział zarejestrowanych bezrobotnych w liczbie osób aktywnych zawodowo. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. Niższa = lepiej. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
2,7 %
↑ lepiej
130
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
159
↑ lepiej
6 545 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Elbląg vs Olsztyn, rocznik 2024
8 283 zł/m²
6,7 lat
↑ lepiej
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Elbląg vs Olsztyn, rocznik 2024
7,8 lat
26,7 m²
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
30,2 m²
↑ lepiej
4,5
↑ lepiej
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
3,6
89,4 %
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
95,5 %
↑ lepiej
19 os.
Uczniów na oddziałpoziom: powiatŚrednia liczba uczniów w jednym oddziale (klasie) szkoły podstawowej. Niższa = mniejsze klasy. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — edukacja.
18 os.
↑ lepiej
53,7/10 tys.
Lekarze / 10 tys.poziom: powiatLiczba lekarzy na 10 tys. mieszkańców. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
84,5/10 tys.
↑ lepiej
9,18/10 tys.
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
12,39/10 tys.
↑ lepiej
72,0 m²
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
118,9 m²
↑ lepiej
0,2 t/km²
↑ lepiej
Emisja pyłów / km²poziom: powiatEmisja zanieczyszczeń pyłowych z zakładów szczególnie uciążliwych w przeliczeniu na km² powierzchni. Niższa = lepiej. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
0,4 t/km²
24,0/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.
27,5/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Elbląg
6 545 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 6,7 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
327 250 zł · 1 642 zł
Kredyt 261 800 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Olsztyn
8 283 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 7,8 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
414 150 zł · 2 078 zł
Kredyt 331 320 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Elbląg czy Olsztyn?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Olsztyn wypada lepiej z wynikiem 72.3/100 vs 53.4/100 dla Elbląga (różnica 18.9 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Elbląg czy Olsztyn?+
Wyższe średnie wynagrodzenie brutto notuje Olsztyn: 9295,48 zł/mies. wobec 8666,87 zł. Różnica: 628,61 zł brutto miesięcznie (dane GUS BDL 2025).
Gdzie niższe bezrobocie — Elbląg czy Olsztyn?+
Niższe bezrobocie notuje Olsztyn: 2.7% wobec 7.9% w Elblągu (dane GUS BDL 2025).
Gdzie więcej zieleni — Elbląg czy Olsztyn?+
Więcej terenów zieleni ma Olsztyn — 118.9 m² na mieszkańca wobec 72 m² w Elblągu (dane GUS BDL).
Dla kogo Elbląg, dla kogo Olsztyn?+
Elbląg — lepszy wybór dla: seniorów. Olsztyn — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, rodzin, studentów.