porównanie2025
Ełk czy Olsztyn? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Olsztyn — 72.3 vs 36/100, przewaga 36.3 pkt i 6 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Ełku nie ma żadnej z sześciu kategorii.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: zamożność — Olsztyn 72,5 wobec 6,7 na 100, czyli 65,8 punktu przewagi.
- ·Bez istotnej różnicy (poniżej 5 punktów): edukacja. Tu wybór miasta nie zmienia praktycznie nic.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Ełk 312 500 zł, Olsztyn 414 150 zł. Rata przy 20% wkładu: 1 568 zł wobec 2 078 zł — różnica 510 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Ełk: 6,4 roku mediany pensji netto na 50 m², Olsztyn: 7,8 roku. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu kariery: Olsztyn zajmuje 21. miejsce w kraju wobec 189. u konkurenta, czyli 168 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu rodzin z dziećmi.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025 — ceny mieszkań pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (rocznik 2024) i dla miast spoza praw powiatu opisują cały powiat (Powiat ełcki, Olsztyn), nie samo miasto. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Olsztyn
Lepsza dostępność mieszk?Olsztyn
Lepszy rynek pracy?Olsztyn
Lepsza edukacja?Olsztyn
Lepsza infrastruktura zdr?Olsztyn
Czystsze środowisko?Olsztyn
Ogólna jakość życia?Olsztyn
Ełk2 wygranych
vs
7 wygranychOlsztyn
36,0/100
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
72,3/100
↑ lepiej
2900 zł
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
5000 zł
↑ lepiej
107
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
159
↑ lepiej
6 250 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Powiat ełcki vs Olsztyn, rocznik 2024
8 283 zł/m²
6,4 lat
↑ lepiej
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Powiat ełcki vs Olsztyn, rocznik 2024
7,8 lat
25,4 m²
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
30,2 m²
↑ lepiej
3,0
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
3,6
↑ lepiej
95,6 %
↑ lepiej
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
95,5 %
9,51/10 tys.
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
12,39/10 tys.
↑ lepiej
26,3 m²
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
118,9 m²
↑ lepiej
16,1/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.cały powiat
27,5/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Ełk
6 250 zł/m²
Powiat ełcki — nie samo miasto · rynek wtórny · 6,4 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
312 500 zł · 1 568 zł
Kredyt 250 000 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Olsztyn
8 283 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 7,8 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
414 150 zł · 2 078 zł
Kredyt 331 320 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Ełk czy Olsztyn?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Olsztyn wypada lepiej z wynikiem 72.3/100 vs 36/100 dla Ełku (różnica 36.3 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Ełk czy Olsztyn?+
Dane o wynagrodzeniach są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie niższe bezrobocie — Ełk czy Olsztyn?+
Dane o bezrobociu są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie więcej zieleni — Ełk czy Olsztyn?+
Więcej terenów zieleni ma Olsztyn — 118.9 m² na mieszkańca wobec 26.3 m² w Ełku (dane GUS BDL).
Dla kogo Ełk, dla kogo Olsztyn?+
Ełk — lepszy wybór dla: seniorów. Olsztyn — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, rodzin, studentów.