porównanie2025
Kołobrzeg czy Szczecin? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Kołobrzeg — 76.8 vs 68.6/100, przewaga 8.2 pkt i 4 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Szczecina zostają obszary: zamożności, zdrowia.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: edukacja — Kołobrzeg 76,6 wobec 30,9 na 100, czyli 45,7 punktu przewagi.
- ·Bez istotnej różnicy (poniżej 5 punktów): zdrowie. Tu wybór miasta nie zmienia praktycznie nic.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Szczecin 441 200 zł, Kołobrzeg 495 950 zł. Rata przy 20% wkładu: 2 214 zł wobec 2 489 zł — różnica 275 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Kołobrzeg: 10,3 roku mediany pensji netto na 50 m², Szczecin: 8,1 roku. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu rodzin z dziećmi: Kołobrzeg zajmuje 2. miejsce w kraju wobec 34. u konkurenta, czyli 32 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu seniorów.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025 — ceny mieszkań pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (rocznik 2024) i dla miast spoza praw powiatu opisują cały powiat (Powiat kołobrzeski, Szczecin), nie samo miasto. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Szczecin
Lepsza dostępność mieszk?Kołobrzeg
Lepszy rynek pracy?Kołobrzeg
Lepsza edukacja?Kołobrzeg
Lepsza infrastruktura zdr?Szczecin
Czystsze środowisko?Kołobrzeg
Ogólna jakość życia?Kołobrzeg
Kołobrzeg5 wygranych
vs
4 wygranychSzczecin
76,8/100
↑ lepiej
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
68,6/100
3568 zł
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
4905 zł
↑ lepiej
218
↑ lepiej
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
204
9 919 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Powiat kołobrzeski vs Szczecin, rocznik 2024
8 824 zł/m²
10,3 lat
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Powiat kołobrzeski vs Szczecin, rocznik 2024
8,1 lat
↑ lepiej
40,9 m²
↑ lepiej
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
32,0 m²
11,1
↑ lepiej
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
6,2
96,9 %
↑ lepiej
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
91,0 %
8,99/10 tys.
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
9,88/10 tys.
↑ lepiej
72,3 m²
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
92,8 m²
↑ lepiej
17,1/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.cały powiat
25,2/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Kołobrzeg
9 919 zł/m²
Powiat kołobrzeski — nie samo miasto · rynek wtórny · 10,3 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
495 950 zł · 2 489 zł
Kredyt 396 760 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Szczecin
8 824 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 8,1 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
441 200 zł · 2 214 zł
Kredyt 352 960 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Kołobrzeg czy Szczecin?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Kołobrzeg wypada lepiej z wynikiem 76.8/100 vs 68.6/100 dla Szczecina (różnica 8.2 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Kołobrzeg czy Szczecin?+
Dane o wynagrodzeniach są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie niższe bezrobocie — Kołobrzeg czy Szczecin?+
Dane o bezrobociu są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie więcej zieleni — Kołobrzeg czy Szczecin?+
Więcej terenów zieleni ma Szczecin — 92.8 m² na mieszkańca wobec 72.3 m² w Kołobrzegu (dane GUS BDL).
Dla kogo Kołobrzeg, dla kogo Szczecin?+
Kołobrzeg — lepszy wybór dla: rodzin, studentów. Szczecin — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, inwestorów.