porównanie2025
Koszalin czy Szczecin? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Szczecin — 68.6 vs 60.2/100, przewaga 8.4 pkt i 4 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Koszalina zostają obszary: mieszkalnictwa, edukacji.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: zdrowie — Szczecin 65,6 wobec 34,4 na 100, czyli 31,2 punktu przewagi.
- ·Bez istotnej różnicy (poniżej 5 punktów): mieszkalnictwo, środowisko. Tu wybór miasta nie zmienia praktycznie nic.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Koszalin 333 350 zł, Szczecin 441 200 zł. Rata przy 20% wkładu: 1 673 zł wobec 2 214 zł — różnica 541 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Koszalin: 6,6 roku mediany pensji netto na 50 m², Szczecin: 8,1 roku. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu kariery: Szczecin zajmuje 12. miejsce w kraju wobec 52. u konkurenta, czyli 40 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu studentów.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Szczecin
Lepsza dostępność mieszk?Koszalin
Lepszy rynek pracy?Szczecin
Lepsza edukacja?Koszalin
Lepsza infrastruktura zdr?Szczecin
Czystsze środowisko?Szczecin
Ogólna jakość życia?Szczecin
Koszalin3 wygranych
vs
11 wygranychSzczecin
60,2/100
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
68,6/100
↑ lepiej
4640 zł
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
4905 zł
↑ lepiej
8527 zł
Przeciętne wynagrodzenie bruttopoziom: powiatŚrednie miesięczne wynagrodzenie brutto. GUS publikuje je na poziomie powiatu, dlatego pokazujemy je tylko dla miast na prawach powiatu (gdzie powiat = miasto). GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
9893 zł
↑ lepiej
+8,3 %
Zmiana wynagrodzeń r/rpoziom: powiatProcentowa zmiana przeciętnego wynagrodzenia brutto względem poprzedniego roku. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
+9,4 %
↑ lepiej
5,4 %
Stopa bezrobociapoziom: powiatUdział zarejestrowanych bezrobotnych w liczbie osób aktywnych zawodowo. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. Niższa = lepiej. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
3,9 %
↑ lepiej
185
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
204
↑ lepiej
6 667 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Koszalin vs Szczecin, rocznik 2024
8 824 zł/m²
6,6 lat
↑ lepiej
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Koszalin vs Szczecin, rocznik 2024
8,1 lat
31,6 m²
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
32,0 m²
↑ lepiej
3,7
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
6,2
↑ lepiej
93,7 %
↑ lepiej
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
91,0 %
20 os.
Uczniów na oddziałpoziom: powiatŚrednia liczba uczniów w jednym oddziale (klasie) szkoły podstawowej. Niższa = mniejsze klasy. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — edukacja.
20 os.
40,9/10 tys.
Lekarze / 10 tys.poziom: powiatLiczba lekarzy na 10 tys. mieszkańców. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
81,1/10 tys.
↑ lepiej
7,94/10 tys.
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
9,88/10 tys.
↑ lepiej
44,6 m²
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
92,8 m²
↑ lepiej
0,1 t/km²
↑ lepiej
Emisja pyłów / km²poziom: powiatEmisja zanieczyszczeń pyłowych z zakładów szczególnie uciążliwych w przeliczeniu na km² powierzchni. Niższa = lepiej. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
0,2 t/km²
28,0/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.
25,2/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Koszalin
6 667 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 6,6 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
333 350 zł · 1 673 zł
Kredyt 266 680 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Szczecin
8 824 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 8,1 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
441 200 zł · 2 214 zł
Kredyt 352 960 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Koszalin czy Szczecin?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Szczecin wypada lepiej z wynikiem 68.6/100 vs 60.2/100 dla Koszalina (różnica 8.4 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Koszalin czy Szczecin?+
Wyższe średnie wynagrodzenie brutto notuje Szczecin: 9892,82 zł/mies. wobec 8527,49 zł. Różnica: 1365,33 zł brutto miesięcznie (dane GUS BDL 2025).
Gdzie niższe bezrobocie — Koszalin czy Szczecin?+
Niższe bezrobocie notuje Szczecin: 3.9% wobec 5.4% w Koszalinie (dane GUS BDL 2025).
Gdzie więcej zieleni — Koszalin czy Szczecin?+
Więcej terenów zieleni ma Szczecin — 92.8 m² na mieszkańca wobec 44.6 m² w Koszalinie (dane GUS BDL).
Dla kogo Koszalin, dla kogo Szczecin?+
Koszalin — lepszy wybór dla: seniorów. Szczecin — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, rodzin, studentów.