porównanie2025
Kraków czy Nowy Sącz? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Kraków — 80.1 vs 51.4/100, przewaga 28.7 pkt i 6 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Nowego Sącza nie ma żadnej z sześciu kategorii.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: zamożność — Kraków 90,3 wobec 42,8 na 100, czyli 47,5 punktu przewagi.
- ·Żadna kategoria nie wypada remisowo — w każdej z sześciu różnica przekracza 5 punktów, więc wybór miasta waży w każdym wymiarze.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Nowy Sącz 342 650 zł, Kraków 718 900 zł. Rata przy 20% wkładu: 1 720 zł wobec 3 608 zł — różnica 1 888 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Kraków: 11,6 roku mediany pensji netto na 50 m², Nowy Sącz: 7 lat. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu seniorów: Kraków zajmuje 4. miejsce w kraju wobec 111. u konkurenta, czyli 107 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu studentów.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Kraków
Lepsza dostępność mieszk?Kraków
Lepszy rynek pracy?Kraków
Lepsza edukacja?Kraków
Lepsza infrastruktura zdr?Kraków
Czystsze środowisko?Kraków
Ogólna jakość życia?Kraków
Kraków14 wygranych
vs
1 wygranychNowy Sącz
80,1/100
↑ lepiej
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
51,4/100
6148 zł
↑ lepiej
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
4334 zł
11 404 zł
↑ lepiej
Przeciętne wynagrodzenie bruttopoziom: powiatŚrednie miesięczne wynagrodzenie brutto. GUS publikuje je na poziomie powiatu, dlatego pokazujemy je tylko dla miast na prawach powiatu (gdzie powiat = miasto). GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
7874 zł
+9,1 %
↑ lepiej
Zmiana wynagrodzeń r/rpoziom: powiatProcentowa zmiana przeciętnego wynagrodzenia brutto względem poprzedniego roku. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
+8,1 %
2,5 %
↑ lepiej
Stopa bezrobociapoziom: powiatUdział zarejestrowanych bezrobotnych w liczbie osób aktywnych zawodowo. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. Niższa = lepiej. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — rynek pracy.
4,2 %
237
↑ lepiej
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
148
14 378 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Kraków vs Nowy Sącz, rocznik 2024
6 853 zł/m²
11,6 lat
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Kraków vs Nowy Sącz, rocznik 2024
7,0 lat
↑ lepiej
33,7 m²
↑ lepiej
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
31,6 m²
9,7
↑ lepiej
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
5,6
93,6 %
↑ lepiej
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
89,8 %
18 os.
↑ lepiej
Uczniów na oddziałpoziom: powiatŚrednia liczba uczniów w jednym oddziale (klasie) szkoły podstawowej. Niższa = mniejsze klasy. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — edukacja.
19 os.
90,7/10 tys.
↑ lepiej
Lekarze / 10 tys.poziom: powiatLiczba lekarzy na 10 tys. mieszkańców. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
41,3/10 tys.
10,73/10 tys.
↑ lepiej
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
9,95/10 tys.
49,5 m²
↑ lepiej
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
26,3 m²
0,2 t/km²
↑ lepiej
Emisja pyłów / km²poziom: powiatEmisja zanieczyszczeń pyłowych z zakładów szczególnie uciążliwych w przeliczeniu na km² powierzchni. Niższa = lepiej. GUS publikuje na poziomie powiatu — pokazujemy tylko dla miast na prawach powiatu. GUS publikuje ten wskaźnik na poziomie powiatu. Pokazujemy go tylko dla miast na prawach powiatu, gdzie powiat = miasto (dla pozostałych miast byłby nieprecyzyjny, więc nie jest wyświetlany). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
0,4 t/km²
25,5/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.
24,6/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Kraków
14 378 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 11,6 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
718 900 zł · 3 608 zł
Kredyt 575 120 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Nowy Sącz
6 853 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 7 lat pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
342 650 zł · 1 720 zł
Kredyt 274 120 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Kraków czy Nowy Sącz?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Kraków wypada lepiej z wynikiem 80.1/100 vs 51.4/100 dla Nowego Sącza (różnica 28.7 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Kraków czy Nowy Sącz?+
Wyższe średnie wynagrodzenie brutto notuje Kraków: 11 404,02 zł/mies. wobec 7874,49 zł. Różnica: 3529,53 zł brutto miesięcznie (dane GUS BDL 2025).
Gdzie niższe bezrobocie — Kraków czy Nowy Sącz?+
Niższe bezrobocie notuje Kraków: 2.5% wobec 4.2% w Nowym Sączu (dane GUS BDL 2025).
Gdzie więcej zieleni — Kraków czy Nowy Sącz?+
Więcej terenów zieleni ma Kraków — 49.5 m² na mieszkańca wobec 26.3 m² w Nowym Sączu (dane GUS BDL).
Dla kogo Kraków, dla kogo Nowy Sącz?+
Kraków — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, rodzin, studentów. Nowy Sącz — lepszy wybór dla: inwestorów.