porównanie2025
Lubin czy Wałbrzych? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Lubin — 52.1 vs 36/100, przewaga 16.1 pkt i 4 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Wałbrzycha zostają obszary: zamożności, środowiska.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: edukacja — Lubin 74,6 wobec 30,2 na 100, czyli 44,4 punktu przewagi.
- ·Bez istotnej różnicy (poniżej 5 punktów): zamożność, rynek pracy. Tu wybór miasta nie zmienia praktycznie nic.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Wałbrzych 219 400 zł, Lubin 301 150 zł. Rata przy 20% wkładu: 1 101 zł wobec 1 511 zł — różnica 410 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Lubin: 4,4 roku mediany pensji netto na 50 m², Wałbrzych: 4,3 roku. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu rodzin z dziećmi: Lubin zajmuje 104. miejsce w kraju wobec 189. u konkurenta, czyli 85 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu kariery.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025 — ceny mieszkań pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (rocznik 2024) i dla miast spoza praw powiatu opisują cały powiat (Powiat lubiński, Wałbrzych), nie samo miasto. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Wałbrzych
Lepsza dostępność mieszk?Lubin
Lepszy rynek pracy?Lubin
Lepsza edukacja?Lubin
Lepsza infrastruktura zdr?Lubin
Czystsze środowisko?Wałbrzych
Ogólna jakość życia?Lubin
Lubin3 wygranych
vs
6 wygranychWałbrzych
52,1/100
↑ lepiej
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
36,0/100
3710 zł
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
4161 zł
↑ lepiej
122
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
148
↑ lepiej
6 023 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Powiat lubiński vs Wałbrzych, rocznik 2024
4 388 zł/m²
4,4 lat
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Powiat lubiński vs Wałbrzych, rocznik 2024
4,3 lat
↑ lepiej
28,7 m²
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
28,9 m²
↑ lepiej
1,9
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
2,4
↑ lepiej
96,8 %
↑ lepiej
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
78,3 %
8,04/10 tys.
↑ lepiej
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
5,54/10 tys.
37,0 m²
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
83,2 m²
↑ lepiej
28,9/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.cały powiat
41,5/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Lubin
6 023 zł/m²
Powiat lubiński — nie samo miasto · rynek wtórny · 4,4 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
301 150 zł · 1 511 zł
Kredyt 240 920 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Wałbrzych
4 388 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 4,3 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
219 400 zł · 1 101 zł
Kredyt 175 520 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Lubin czy Wałbrzych?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Lubin wypada lepiej z wynikiem 52.1/100 vs 36/100 dla Wałbrzycha (różnica 16.1 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Lubin czy Wałbrzych?+
Dane o wynagrodzeniach są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie niższe bezrobocie — Lubin czy Wałbrzych?+
Dane o bezrobociu są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie więcej zieleni — Lubin czy Wałbrzych?+
Więcej terenów zieleni ma Wałbrzych — 83.2 m² na mieszkańca wobec 37 m² w Lubinie (dane GUS BDL).
Dla kogo Lubin, dla kogo Wałbrzych?+
Lubin — lepszy wybór dla: rodzin, studentów. Wałbrzych — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, inwestorów.