porównanie2025
Piaseczno czy Warszawa? Gdzie żyje się lepiej.
Werdykt w skrócie
Wyżej w indeksie: Warszawa — 73.7 vs 54.5/100, przewaga 19.2 pkt i 4 z 6 wygranych kategorii. Po stronie Piaseczna zostają obszary: zamożności, edukacji.
— Co mówią dane
- ·Największa różnica: zdrowie — Warszawa 76,2 wobec 20,2 na 100, czyli 56,0 punktu przewagi.
- ·Bez istotnej różnicy (poniżej 5 punktów): zamożność, rynek pracy, edukacja. Tu wybór miasta nie zmienia praktycznie nic.
- ·W złotówkach — mieszkanie 50 m²: Piaseczno 489 300 zł, Warszawa 806 250 zł. Rata przy 20% wkładu: 2 455 zł wobec 4 046 zł — różnica 1 591 zł miesięcznie przez cały okres kredytu.
- ·Ile pensji kosztuje mieszkanie — Piaseczno: 7,3 roku mediany pensji netto na 50 m², Warszawa: 11,5 roku. Ta miara łączy cenę z lokalnymi zarobkami, więc mówi więcej niż sama cena metra.
- ·Komu wybór robi największą różnicę — w profilu seniorów: Warszawa zajmuje 14. miejsce w kraju wobec 147. u konkurenta, czyli 133 pozycji dystansu. Najmniej waży w profilu inwestorów.
Wyliczone z danych GUS BDL, rocznik 2025 — ceny mieszkań pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (rocznik 2024) i dla miast spoza praw powiatu opisują cały powiat (Powiat piaseczyński, Warszawa), nie samo miasto. Blok przelicza się przy każdym odświeżeniu danych, więc nie może rozjechać się z tabelą poniżej.
— Werdykty kategorii
Wyższe zarobki?Piaseczno
Lepsza dostępność mieszk?Warszawa
Lepszy rynek pracy?Warszawa
Lepsza edukacja?Podobne
Lepsza infrastruktura zdr?Warszawa
Czystsze środowisko?Warszawa
Ogólna jakość życia?Warszawa
Piaseczno2 wygranych
vs
7 wygranychWarszawa
54,5/100
Indeks Jakości Życiapoziom: gminaZłożony wskaźnik 0–100 z sześciu równoważnych obszarów: zamożność, mieszkalnictwo, rynek pracy, edukacja, zdrowie, środowisko. Wyższy = lepiej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: MiastoRank (na bazie GUS BDL).
73,7/100
↑ lepiej
5274 zł
Udział gminy w PIT / mieszk.poziom: gminaRoczny dochód budżetu gminy z jej udziału w podatku PIT mieszkańców, podzielony przez liczbę mieszkańców. To NIE są zarobki — to wpływ podatkowy do kasy gminy, pośrednio odzwierciedlający zamożność mieszkańców. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — finanse publiczne (udział gmin w PIT).
6793 zł
↑ lepiej
219
Firmy REGON / 1000poziom: gminaLiczba aktywnych podmiotów gospodarczych w rejestrze REGON na 1000 mieszkańców — miara nasycenia lokalnej gospodarki biznesem. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — podmioty gospodarcze.
321
↑ lepiej
9 786 zł/m²
Cena mieszkaniapoziom: powiatMediana ceny za 1 m² mieszkania faktycznie SPRZEDANEGO — z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, nie z ofert na portalach. Domyślnie rynek wtórny, bo to on odpowiada mieszkaniom używanym; gdy ma mniej niż 30 transakcji w roczniku, pokazujemy medianę całego rynku i zaznaczamy to przy liczbie. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości.Powiat piaseczyński vs Warszawa, rocznik 2024
16 125 zł/m²
7,3 lat
↑ lepiej
Lat pensji netto na 50 m²poziom: powiatCena mieszkania 50 m² podzielona przez roczną medianę wynagrodzenia netto. Pokazuje, ile lat trzeba by odkładać CAŁĄ pensję, nie płacąc za nic innego — to punkt odniesienia, a nie realny plan oszczędzania. Niższa wartość = mieszkanie bardziej dostępne. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: MiastoRank — GUS BDL (RCN + rozkład wynagrodzeń).Powiat piaseczyński vs Warszawa, rocznik 2024
11,5 lat
42,6 m²
↑ lepiej
Pow. mieszkania / os.poziom: gminaŚrednia powierzchnia użytkowa mieszkań przypadająca na 1 mieszkańca — miara przestronności zasobu mieszkaniowego. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — zasoby mieszkaniowe.
35,1 m²
7,1
Nowe mieszkania / 1000 (rok)poziom: gminaLiczba mieszkań oddanych do użytkowania w ciągu roku, na 1000 mieszkańców — miara aktywności budowlanej. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — budownictwo mieszkaniowe.
10,6
↑ lepiej
89,7 %
Mieszkania z c.o.poziom: gminaUdział mieszkań wyposażonych w centralne ogrzewanie. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — infrastruktura komunalna.
96,5 %
↑ lepiej
6,40/10 tys.
Przychodnie / 10 tys.poziom: gminaLiczba przychodni na 10 tys. mieszkańców — miara dostępności podstawowej opieki. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona zdrowia.
9,73/10 tys.
↑ lepiej
18,1 m²
Tereny zieleni / os.poziom: gminaPowierzchnia terenów zieleni miejskiej (parki, zieleńce, zieleń osiedlowa) przypadająca na 1 mieszkańca. Dane na poziomie gminy (dla gmin miejsko-wiejskich: miasto wraz z obszarem wiejskim). Źródło: GUS BDL — ochrona środowiska.
27,1 m²
↑ lepiej
16,8/1000
Przestępstwa / 1000 mieszk.poziom: powiatPrzestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszkańców. Dane na poziomie powiatu (dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat). Wskaźnik kontekstowy — świadomie NIE wchodzi do indeksu (zależy od aktywności policji i efektu miast turystycznych). Niższa = lepiej. Dane na poziomie powiatu — dla miast spoza praw powiatu obejmują cały powiat (miasto wraz z okolicznymi gminami), nie samo miasto. Źródło: GUS BDL — dane Policji.cały powiat
26,6/1000
— Ceny mieszkań i kredyt (2024)
Piaseczno
9 786 zł/m²
Powiat piaseczyński — nie samo miasto · rynek wtórny · 7,3 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
489 300 zł · 2 455 zł
Kredyt 391 440 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
Warszawa
16 125 zł/m²
mediana transakcyjna w mieście · rynek wtórny · 11,5 roku pensji netto na 50 m²
Mieszkanie 50 m² · rata
806 250 zł · 4 046 zł
Kredyt 645 000 zł przy 20% wkładu. Założenia: mieszkanie 50 m², wkład własny 20%, okres 25 lat, rata równa. Oprocentowanie 5,72% w skali roku — mediana oprocentowania nominalnego z trzech najtańszych ofert naszego partnera, stan na 18 września 2026. To punkt odniesienia, nie oferta ani wyliczenie indywidualne.
— Często zadawane pytania
Które miasto jest lepsze — Piaseczno czy Warszawa?+
Według Indeksu Jakości Życia MiastoRank, Warszawa wypada lepiej z wynikiem 73.7/100 vs 54.5/100 dla Piaseczna (różnica 19.2 pkt). Ostateczny wybór zależy od priorytetów — sprawdź rankingi dla swojego trybu życia.
Gdzie są wyższe zarobki — Piaseczno czy Warszawa?+
Dane o wynagrodzeniach są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie niższe bezrobocie — Piaseczno czy Warszawa?+
Dane o bezrobociu są dostępne w GUS BDL. Sprawdź szczegóły na profilach miast.
Gdzie więcej zieleni — Piaseczno czy Warszawa?+
Więcej terenów zieleni ma Warszawa — 27.1 m² na mieszkańca wobec 18.1 m² w Piasecznie (dane GUS BDL).
Dla kogo Piaseczno, dla kogo Warszawa?+
Piaseczno — lepszy wybór dla: kariery zawodowej, seniorów. Warszawa — lepszy wybór dla: rodzin, studentów.