MIASTORANK/Rankingi/Ceny mieszkań
Edycja 2026dane GUS BDL 2024199 miast

Ceny mieszkań w Polsce 2026 — ranking miast

Najdroższe mieszkania w Polsce ma Sopot — 17 439 zł/m². To ceny TRANSAKCYJNE z aktów notarialnych zebranych w Rejestrze Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, które bywają o kilkanaście procent wyższe od tego, co kupujący faktycznie płacą. Mediana dla 199 miast wynosi 5 630 zł/m². Rocznik 2024.

#MiastoMediana zł/m²Czego dotyczy cena
1Sopot17 439 zł/m²Sopot
2Warszawa16 125 zł/m²Warszawa
3Zakopane16 101 zł/m²Powiat tatrzański
4Kraków14 378 zł/m²Kraków
5Gdańsk12 500 zł/m²Gdańsk
6Wrocław12 163 zł/m²Wrocław
7Wieliczka11 135 zł/m²Powiat wielicki
8Gdynia11 071 zł/m²Gdynia
9Świnoujście10 947 zł/m²Świnoujście
10Poznań10 685 zł/m²Poznań
11Grodzisk Mazowiecki10 000 zł/m²Powiat grodziski
12Kołobrzeg9 919 zł/m²Powiat kołobrzeski
13Pruszków9 849 zł/m²Powiat pruszkowski
14Piaseczno9 786 zł/m²Powiat piaseczyński
15Lublin9 667 zł/m²Lublin
16Wołomin9 464 zł/m²Powiat wołomiński
17Białystok9 398 zł/m²Białystok
18Legionowo9 384 zł/m²Powiat legionowski
19Rzeszów9 057 zł/m²Rzeszów
20Nowy Targ8 864 zł/m²Powiat nowotarski
21Wejherowo8 847 zł/m²Powiat wejherowski
22Rumia8 847 zł/m²Powiat wejherowski
23Reda8 847 zł/m²Powiat wejherowski
24Mińsk Mazowiecki8 833 zł/m²Powiat miński
25Szczecin8 824 zł/m²Szczecin
26Siedlce8 583 zł/m²Siedlce
27Toruń8 571 zł/m²Toruń
28Nowy Dwór Maz.8 543 zł/m²Powiat nowodworski
29Opole8 500 zł/m²Opole
30Olsztyn8 283 zł/m²Olsztyn
31Kielce8 158 zł/m²Kielce
32Police8 070 zł/m²Powiat policki
33Zielona Góra7 968 zł/m²Zielona Góra
34Bielsko-Biała7 766 zł/m²Bielsko-Biała
35Bochnia7 719 zł/m²Powiat bocheński
36Żyrardów7 693 zł/m²Powiat żyrardowski
37Łódź7 692 zł/m²Łódź
38Grójec7 692 zł/m²Powiat grójecki
39Katowice7 606 zł/m²Katowice
40Świdnik7 442 zł/m²Powiat świdnicki
41Płock7 400 zł/m²Płock
42Łomża7 353 zł/m²Łomża
43Skierniewice7 286 zł/m²Skierniewice
44Bydgoszcz7 170 zł/m²Bydgoszcz
45Tychy7 150 zł/m²Tychy
46Augustów7 086 zł/m²Powiat augustowski
47Rawa Mazowiecka7 000 zł/m²Powiat rawski
48Nowy Sącz6 853 zł/m²Nowy Sącz
49Tczew6 770 zł/m²Powiat tczewski
50Puławy6 761 zł/m²Powiat puławski
51Wadowice6 758 zł/m²Powiat wadowicki
52Suwałki6 714 zł/m²Suwałki
53Kalisz6 709 zł/m²Kalisz
54Koszalin6 667 zł/m²Koszalin
55Stalowa Wola6 667 zł/m²Powiat stalowowolski
56Łuków6 606 zł/m²Powiat łukowski
57Bolesławiec6 583 zł/m²Powiat bolesławiecki
58Oleśnica6 577 zł/m²Powiat oleśnicki
59Gorzów Wlkp.6 545 zł/m²Gorzów Wlkp.
60Elbląg6 545 zł/m²Elbląg
61Biłgoraj6 500 zł/m²Powiat biłgorajski
62Płońsk6 431 zł/m²Powiat płoński
63Gliwice6 429 zł/m²Gliwice
64Słupsk6 429 zł/m²Słupsk
65Zamość6 429 zł/m²Zamość
66Ostrołęka6 410 zł/m²Ostrołęka
67Września6 391 zł/m²Powiat wrzesiński
68Mielec6 346 zł/m²Powiat mielecki
69Stargard6 279 zł/m²Powiat stargardzki
70Ełk6 250 zł/m²Powiat ełcki
71Cieszyn6 250 zł/m²Powiat cieszyński
72Radom6 216 zł/m²Radom
73Środa Wlkp.6 212 zł/m²Powiat średzki
74Tarnów6 182 zł/m²Tarnów
75Jelenia Góra6 167 zł/m²Jelenia Góra
76Tomaszów Maz.6 122 zł/m²Powiat tomaszowski
77Gorlice6 094 zł/m²Powiat gorlicki
78Biała Podlaska6 088 zł/m²Biała Podlaska
79Zambrów6 068 zł/m²Powiat zambrowski
80Lubin6 023 zł/m²Powiat lubiński
81Oświęcim6 017 zł/m²Powiat oświęcimski
82Częstochowa6 000 zł/m²Częstochowa
83Leszno6 000 zł/m²Leszno
84Olkusz5 894 zł/m²Powiat olkuski
85Wieluń5 893 zł/m²Powiat wieluński
86Zgierz5 890 zł/m²Powiat zgierski
87Jarosław5 883 zł/m²Powiat jarosławski
88Legnica5 851 zł/m²Legnica
89Sieradz5 835 zł/m²Powiat sieradzki
90Pabianice5 806 zł/m²Powiat pabianicki
91Wolsztyn5 802 zł/m²Powiat wolsztyński
92Łańcut5 800 zł/m²Powiat łańcucki
93Krosno5 795 zł/m²Krosno
94Chełm5 788 zł/m²Chełm
95Kutno5 690 zł/m²Powiat kutnowski
96Chodzież5 682 zł/m²Powiat chodzieski
97Piotrków Tryb.5 679 zł/m²Piotrków Tryb.
98Żory5 667 zł/m²Żory
99Piła5 657 zł/m²Powiat pilski
100Śrem5 630 zł/m²Powiat śremski
101Jaworzno5 612 zł/m²Jaworzno
102Chorzów5 610 zł/m²Chorzów
103Przemyśl5 591 zł/m²Przemyśl
104Krotoszyn5 591 zł/m²Powiat krotoszyński
105Kępno5 586 zł/m²Powiat kępiński
106Świebodzin5 583 zł/m²Powiat świebodziński
107Ostrów Mazowiecka5 564 zł/m²Powiat ostrowski
108Siemianowice Śl.5 562 zł/m²Siemianowice Śl.
109Chrzanów5 556 zł/m²Powiat chrzanowski
110Mrągowo5 556 zł/m²Powiat mrągowski
111Łaziska Górne5 521 zł/m²Powiat mikołowski
112Mikołów5 521 zł/m²Powiat mikołowski
113Opoczno5 484 zł/m²Powiat opoczyński
114Tarnowskie Góry5 481 zł/m²Powiat tarnogórski
115Jędrzejów5 458 zł/m²Powiat jędrzejowski
116Brzeg5 442 zł/m²Powiat brzeski
117Dąbrowa Górnicza5 403 zł/m²Dąbrowa Górnicza
118Szamotuły5 398 zł/m²Powiat szamotulski
119Zduńska Wola5 397 zł/m²Powiat zduńskowolski
120Oborniki5 396 zł/m²Powiat obornicki
121Dębica5 383 zł/m²Powiat dębicki
122Chojnice5 380 zł/m²Powiat chojnicki
123Mysłowice5 362 zł/m²Mysłowice
124Pszczyna5 346 zł/m²Powiat pszczyński
125Ostróda5 334 zł/m²Powiat ostródzki
126Sierpc5 316 zł/m²Powiat sierpecki
127Sanok5 311 zł/m²Powiat sanocki
128Włocławek5 289 zł/m²Włocławek
129Iława5 289 zł/m²Powiat iławski
130Głogów5 285 zł/m²Powiat głogowski
131Świdnica5 270 zł/m²Powiat świdnicki
132Ostrów Wlkp.5 258 zł/m²Powiat ostrowski
133Krasnystaw5 255 zł/m²Powiat krasnostawski
134Konin5 208 zł/m²Konin
135Rybnik5 184 zł/m²Rybnik
136Jarocin5 181 zł/m²Powiat jarociński
137Tarnobrzeg5 150 zł/m²Tarnobrzeg
138Brodnica5 128 zł/m²Powiat brodnicki
139Hajnówka5 126 zł/m²Powiat hajnowski
140Bełchatów5 102 zł/m²Powiat bełchatowski
141Sosnowiec5 064 zł/m²Sosnowiec
142Koło5 052 zł/m²Powiat kolski
143Będzin5 037 zł/m²Powiat będziński
144Knurów5 000 zł/m²Powiat gliwicki
145Malbork5 000 zł/m²Powiat malborski
146Łęczyca4 974 zł/m²Powiat łęczycki
147Świecie4 932 zł/m²Powiat świecki
148Szczytno4 917 zł/m²Powiat szczycieński
149Kraśnik4 903 zł/m²Powiat kraśnicki
150Starachowice4 898 zł/m²Powiat starachowicki
151Olecko4 885 zł/m²Powiat olecki
152Zabrze4 875 zł/m²Zabrze
153Turek4 852 zł/m²Powiat turecki
154Kwidzyn4 845 zł/m²Powiat kwidzyński
155Ruda Śląska4 833 zł/m²Ruda Śląska
156Gniezno4 800 zł/m²Powiat gnieźnieński
157Końskie4 770 zł/m²Powiat konecki
158Racibórz4 734 zł/m²Powiat raciborski
159Jasło4 706 zł/m²Powiat jasielski
160Świętochłowice4 678 zł/m²Świętochłowice
161Lubań4 675 zł/m²Powiat lubański
162Polkowice4 636 zł/m²Powiat polkowicki
163Piekary Śląskie4 631 zł/m²Piekary Śląskie
164Nakło n. Notecią4 610 zł/m²Powiat nakielski
165Zgorzelec4 607 zł/m²Powiat zgorzelecki
166Kłodzko4 602 zł/m²Powiat kłodzki
167Nowa Ruda4 602 zł/m²Powiat kłodzki
168Kędzierzyn-Koźle4 593 zł/m²Powiat kędzierzyńsko-kozielski
169Kościan4 583 zł/m²Powiat kościański
170Złotów4 571 zł/m²Powiat złotowski
171Pisz4 563 zł/m²Powiat piski
172Nysa4 544 zł/m²Powiat nyski
173Skarżysko-Kamienna4 512 zł/m²Powiat skarżyski
174Wągrowiec4 499 zł/m²Powiat wągrowiecki
175Wodzisław Śląski4 474 zł/m²Powiat wodzisławski
176Nowa Sól4 403 zł/m²Powiat nowosolski
177Ostrowiec Świętokrzyski4 400 zł/m²Powiat ostrowiecki
178Dzierżoniów4 395 zł/m²Powiat dzierżoniowski
179Bielawa4 395 zł/m²Powiat dzierżoniowski
180Wałbrzych4 388 zł/m²Wałbrzych
181Szczecinek4 388 zł/m²Powiat szczecinecki
182Grudziądz4 375 zł/m²Grudziądz
183Hrubieszów4 349 zł/m²Powiat hrubieszowski
184Rawicz4 324 zł/m²Powiat rawicki
185Inowrocław4 270 zł/m²Powiat inowrocławski
186Kluczbork4 257 zł/m²Powiat kluczborski
187Żary4 255 zł/m²Powiat żarski
188Wałcz4 214 zł/m²Powiat wałecki
189Bytom4 100 zł/m²Bytom
190Braniewo4 091 zł/m²Powiat braniewski
191Sokółka4 040 zł/m²Powiat sokólski
192Zawiercie4 031 zł/m²Powiat zawierciański
193Chełmno3 960 zł/m²Powiat chełmiński
194Żagań3 884 zł/m²Powiat żagański
195Kętrzyn3 734 zł/m²Powiat kętrzyński
196Wschowa3 710 zł/m²Powiat wschowski
197Wąbrzeźno3 696 zł/m²Powiat wąbrzeski
198Bartoszyce3 438 zł/m²Powiat bartoszycki
199Lipno3 186 zł/m²Powiat lipnowski

Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości (ceny z aktów notarialnych, nie ofertowe z portali). Domyślnie mediana rynku wtórnego; gdy w roczniku było mniej niż 30 takich transakcji, medianę liczymy dla całego rynku. GUS nie publikuje cen na poziomie gminy — dla 65 miast na prawach powiatu granice powiatu pokrywają się z miastem, więc cena jest miejska, a dla pozostałych obejmuje cały powiat. Kolumna „Czego dotyczy cena" mówi to przy każdym wierszu. Pełna metodologia →

— Często zadawane pytania

W którym mieście w Polsce mieszkania są najdroższe?+
Najdroższe mieszkania ma Sopot — mediana 17 439 zł/m² (rocznik 2024). Pełne podium i pozostałe 196 miast znajdziesz w tabeli poniżej.
Czy to ceny ofertowe, czy transakcyjne?+
Transakcyjne. Liczby pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa na podstawie aktów notarialnych, więc pokazują, ile kupujący faktycznie zapłacili. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych są zwykle wyższe, bo zawierają pole do negocjacji.
Dlaczego przy niektórych miastach widnieje nazwa powiatu?+
GUS nie publikuje cen mieszkań na poziomie gminy. Dla 65 miast na prawach powiatu granice powiatu pokrywają się z miastem, więc cena opisuje samo miasto. Dla pozostałych obejmuje cały powiat — miasto razem z okolicznymi gminami. Zamiast to przemilczeć, nazywamy obszar przy każdym wierszu.
Czy droższe mieszkania znaczą, że mieszkańców na nie nie stać?+
Nie wprost — liczy się relacja ceny do zarobków. Tę zależność pokazuje ranking dostępności mieszkań, który dzieli cenę przez medianę wynagrodzeń w danym mieście.

— Pozostałe rankingi

Najtańsze mieszkaniaDostępność mieszkańNajwiększe miastaZarobkiBezrobociePowierzchniaGęstość zaludnieniaNajbogatsze miastaNajbezpieczniejsze miastaNowe mieszkaniaWyludniające się miastaNajlepsze do życiaDla rodzinDo pracyDla studentówDla inwestorówDla seniorów