MIASTORANK/Rankingi/Najtańsze mieszkania
Edycja 2026dane GUS BDL 2024199 miast

Najtańsze mieszkania w Polsce 2026 — ranking miast

Najtańsze mieszkania spośród 199 badanych miast ma Lipno — 3 186 zł/m². Niska cena metra rzadko bierze się znikąd: zwykle towarzyszy jej słabszy rynek pracy albo ubytek mieszkańców, dlatego obok ceny warto zerknąć na <a href="/ranking/dostepnosc-mieszkan">dostępność mieszkań</a>, która zestawia ją z lokalnymi zarobkami. Mediana dla wszystkich miast to 5 630 zł/m². Rocznik 2024.

#MiastoMediana zł/m²Czego dotyczy cena
1Lipno3 186 zł/m²Powiat lipnowski
2Bartoszyce3 438 zł/m²Powiat bartoszycki
3Wąbrzeźno3 696 zł/m²Powiat wąbrzeski
4Wschowa3 710 zł/m²Powiat wschowski
5Kętrzyn3 734 zł/m²Powiat kętrzyński
6Żagań3 884 zł/m²Powiat żagański
7Chełmno3 960 zł/m²Powiat chełmiński
8Zawiercie4 031 zł/m²Powiat zawierciański
9Sokółka4 040 zł/m²Powiat sokólski
10Braniewo4 091 zł/m²Powiat braniewski
11Bytom4 100 zł/m²Bytom
12Wałcz4 214 zł/m²Powiat wałecki
13Żary4 255 zł/m²Powiat żarski
14Kluczbork4 257 zł/m²Powiat kluczborski
15Inowrocław4 270 zł/m²Powiat inowrocławski
16Rawicz4 324 zł/m²Powiat rawicki
17Hrubieszów4 349 zł/m²Powiat hrubieszowski
18Grudziądz4 375 zł/m²Grudziądz
19Wałbrzych4 388 zł/m²Wałbrzych
20Szczecinek4 388 zł/m²Powiat szczecinecki
21Dzierżoniów4 395 zł/m²Powiat dzierżoniowski
22Bielawa4 395 zł/m²Powiat dzierżoniowski
23Ostrowiec Świętokrzyski4 400 zł/m²Powiat ostrowiecki
24Nowa Sól4 403 zł/m²Powiat nowosolski
25Wodzisław Śląski4 474 zł/m²Powiat wodzisławski
26Wągrowiec4 499 zł/m²Powiat wągrowiecki
27Skarżysko-Kamienna4 512 zł/m²Powiat skarżyski
28Nysa4 544 zł/m²Powiat nyski
29Pisz4 563 zł/m²Powiat piski
30Złotów4 571 zł/m²Powiat złotowski
31Kościan4 583 zł/m²Powiat kościański
32Kędzierzyn-Koźle4 593 zł/m²Powiat kędzierzyńsko-kozielski
33Kłodzko4 602 zł/m²Powiat kłodzki
34Nowa Ruda4 602 zł/m²Powiat kłodzki
35Zgorzelec4 607 zł/m²Powiat zgorzelecki
36Nakło n. Notecią4 610 zł/m²Powiat nakielski
37Piekary Śląskie4 631 zł/m²Piekary Śląskie
38Polkowice4 636 zł/m²Powiat polkowicki
39Lubań4 675 zł/m²Powiat lubański
40Świętochłowice4 678 zł/m²Świętochłowice
41Jasło4 706 zł/m²Powiat jasielski
42Racibórz4 734 zł/m²Powiat raciborski
43Końskie4 770 zł/m²Powiat konecki
44Gniezno4 800 zł/m²Powiat gnieźnieński
45Ruda Śląska4 833 zł/m²Ruda Śląska
46Kwidzyn4 845 zł/m²Powiat kwidzyński
47Turek4 852 zł/m²Powiat turecki
48Zabrze4 875 zł/m²Zabrze
49Olecko4 885 zł/m²Powiat olecki
50Starachowice4 898 zł/m²Powiat starachowicki
51Kraśnik4 903 zł/m²Powiat kraśnicki
52Szczytno4 917 zł/m²Powiat szczycieński
53Świecie4 932 zł/m²Powiat świecki
54Łęczyca4 974 zł/m²Powiat łęczycki
55Knurów5 000 zł/m²Powiat gliwicki
56Malbork5 000 zł/m²Powiat malborski
57Będzin5 037 zł/m²Powiat będziński
58Koło5 052 zł/m²Powiat kolski
59Sosnowiec5 064 zł/m²Sosnowiec
60Bełchatów5 102 zł/m²Powiat bełchatowski
61Hajnówka5 126 zł/m²Powiat hajnowski
62Brodnica5 128 zł/m²Powiat brodnicki
63Tarnobrzeg5 150 zł/m²Tarnobrzeg
64Jarocin5 181 zł/m²Powiat jarociński
65Rybnik5 184 zł/m²Rybnik
66Konin5 208 zł/m²Konin
67Krasnystaw5 255 zł/m²Powiat krasnostawski
68Ostrów Wlkp.5 258 zł/m²Powiat ostrowski
69Świdnica5 270 zł/m²Powiat świdnicki
70Głogów5 285 zł/m²Powiat głogowski
71Włocławek5 289 zł/m²Włocławek
72Iława5 289 zł/m²Powiat iławski
73Sanok5 311 zł/m²Powiat sanocki
74Sierpc5 316 zł/m²Powiat sierpecki
75Ostróda5 334 zł/m²Powiat ostródzki
76Pszczyna5 346 zł/m²Powiat pszczyński
77Mysłowice5 362 zł/m²Mysłowice
78Chojnice5 380 zł/m²Powiat chojnicki
79Dębica5 383 zł/m²Powiat dębicki
80Oborniki5 396 zł/m²Powiat obornicki
81Zduńska Wola5 397 zł/m²Powiat zduńskowolski
82Szamotuły5 398 zł/m²Powiat szamotulski
83Dąbrowa Górnicza5 403 zł/m²Dąbrowa Górnicza
84Brzeg5 442 zł/m²Powiat brzeski
85Jędrzejów5 458 zł/m²Powiat jędrzejowski
86Tarnowskie Góry5 481 zł/m²Powiat tarnogórski
87Opoczno5 484 zł/m²Powiat opoczyński
88Łaziska Górne5 521 zł/m²Powiat mikołowski
89Mikołów5 521 zł/m²Powiat mikołowski
90Chrzanów5 556 zł/m²Powiat chrzanowski
91Mrągowo5 556 zł/m²Powiat mrągowski
92Siemianowice Śl.5 562 zł/m²Siemianowice Śl.
93Ostrów Mazowiecka5 564 zł/m²Powiat ostrowski
94Świebodzin5 583 zł/m²Powiat świebodziński
95Kępno5 586 zł/m²Powiat kępiński
96Przemyśl5 591 zł/m²Przemyśl
97Krotoszyn5 591 zł/m²Powiat krotoszyński
98Chorzów5 610 zł/m²Chorzów
99Jaworzno5 612 zł/m²Jaworzno
100Śrem5 630 zł/m²Powiat śremski
101Piła5 657 zł/m²Powiat pilski
102Żory5 667 zł/m²Żory
103Piotrków Tryb.5 679 zł/m²Piotrków Tryb.
104Chodzież5 682 zł/m²Powiat chodzieski
105Kutno5 690 zł/m²Powiat kutnowski
106Chełm5 788 zł/m²Chełm
107Krosno5 795 zł/m²Krosno
108Łańcut5 800 zł/m²Powiat łańcucki
109Wolsztyn5 802 zł/m²Powiat wolsztyński
110Pabianice5 806 zł/m²Powiat pabianicki
111Sieradz5 835 zł/m²Powiat sieradzki
112Legnica5 851 zł/m²Legnica
113Jarosław5 883 zł/m²Powiat jarosławski
114Zgierz5 890 zł/m²Powiat zgierski
115Wieluń5 893 zł/m²Powiat wieluński
116Olkusz5 894 zł/m²Powiat olkuski
117Częstochowa6 000 zł/m²Częstochowa
118Leszno6 000 zł/m²Leszno
119Oświęcim6 017 zł/m²Powiat oświęcimski
120Lubin6 023 zł/m²Powiat lubiński
121Zambrów6 068 zł/m²Powiat zambrowski
122Biała Podlaska6 088 zł/m²Biała Podlaska
123Gorlice6 094 zł/m²Powiat gorlicki
124Tomaszów Maz.6 122 zł/m²Powiat tomaszowski
125Jelenia Góra6 167 zł/m²Jelenia Góra
126Tarnów6 182 zł/m²Tarnów
127Środa Wlkp.6 212 zł/m²Powiat średzki
128Radom6 216 zł/m²Radom
129Ełk6 250 zł/m²Powiat ełcki
130Cieszyn6 250 zł/m²Powiat cieszyński
131Stargard6 279 zł/m²Powiat stargardzki
132Mielec6 346 zł/m²Powiat mielecki
133Września6 391 zł/m²Powiat wrzesiński
134Ostrołęka6 410 zł/m²Ostrołęka
135Gliwice6 429 zł/m²Gliwice
136Słupsk6 429 zł/m²Słupsk
137Zamość6 429 zł/m²Zamość
138Płońsk6 431 zł/m²Powiat płoński
139Biłgoraj6 500 zł/m²Powiat biłgorajski
140Gorzów Wlkp.6 545 zł/m²Gorzów Wlkp.
141Elbląg6 545 zł/m²Elbląg
142Oleśnica6 577 zł/m²Powiat oleśnicki
143Bolesławiec6 583 zł/m²Powiat bolesławiecki
144Łuków6 606 zł/m²Powiat łukowski
145Koszalin6 667 zł/m²Koszalin
146Stalowa Wola6 667 zł/m²Powiat stalowowolski
147Kalisz6 709 zł/m²Kalisz
148Suwałki6 714 zł/m²Suwałki
149Wadowice6 758 zł/m²Powiat wadowicki
150Puławy6 761 zł/m²Powiat puławski
151Tczew6 770 zł/m²Powiat tczewski
152Nowy Sącz6 853 zł/m²Nowy Sącz
153Rawa Mazowiecka7 000 zł/m²Powiat rawski
154Augustów7 086 zł/m²Powiat augustowski
155Tychy7 150 zł/m²Tychy
156Bydgoszcz7 170 zł/m²Bydgoszcz
157Skierniewice7 286 zł/m²Skierniewice
158Łomża7 353 zł/m²Łomża
159Płock7 400 zł/m²Płock
160Świdnik7 442 zł/m²Powiat świdnicki
161Katowice7 606 zł/m²Katowice
162Łódź7 692 zł/m²Łódź
163Grójec7 692 zł/m²Powiat grójecki
164Żyrardów7 693 zł/m²Powiat żyrardowski
165Bochnia7 719 zł/m²Powiat bocheński
166Bielsko-Biała7 766 zł/m²Bielsko-Biała
167Zielona Góra7 968 zł/m²Zielona Góra
168Police8 070 zł/m²Powiat policki
169Kielce8 158 zł/m²Kielce
170Olsztyn8 283 zł/m²Olsztyn
171Opole8 500 zł/m²Opole
172Nowy Dwór Maz.8 543 zł/m²Powiat nowodworski
173Toruń8 571 zł/m²Toruń
174Siedlce8 583 zł/m²Siedlce
175Szczecin8 824 zł/m²Szczecin
176Mińsk Mazowiecki8 833 zł/m²Powiat miński
177Wejherowo8 847 zł/m²Powiat wejherowski
178Rumia8 847 zł/m²Powiat wejherowski
179Reda8 847 zł/m²Powiat wejherowski
180Nowy Targ8 864 zł/m²Powiat nowotarski
181Rzeszów9 057 zł/m²Rzeszów
182Legionowo9 384 zł/m²Powiat legionowski
183Białystok9 398 zł/m²Białystok
184Wołomin9 464 zł/m²Powiat wołomiński
185Lublin9 667 zł/m²Lublin
186Piaseczno9 786 zł/m²Powiat piaseczyński
187Pruszków9 849 zł/m²Powiat pruszkowski
188Kołobrzeg9 919 zł/m²Powiat kołobrzeski
189Grodzisk Mazowiecki10 000 zł/m²Powiat grodziski
190Poznań10 685 zł/m²Poznań
191Świnoujście10 947 zł/m²Świnoujście
192Gdynia11 071 zł/m²Gdynia
193Wieliczka11 135 zł/m²Powiat wielicki
194Wrocław12 163 zł/m²Wrocław
195Gdańsk12 500 zł/m²Gdańsk
196Kraków14 378 zł/m²Kraków
197Zakopane16 101 zł/m²Powiat tatrzański
198Warszawa16 125 zł/m²Warszawa
199Sopot17 439 zł/m²Sopot

Źródło: GUS BDL — Rejestr Cen Nieruchomości (ceny z aktów notarialnych, nie ofertowe z portali). Domyślnie mediana rynku wtórnego; gdy w roczniku było mniej niż 30 takich transakcji, medianę liczymy dla całego rynku. GUS nie publikuje cen na poziomie gminy — dla 65 miast na prawach powiatu granice powiatu pokrywają się z miastem, więc cena jest miejska, a dla pozostałych obejmuje cały powiat. Kolumna „Czego dotyczy cena" mówi to przy każdym wierszu. Pełna metodologia →

— Często zadawane pytania

Gdzie w Polsce są najtańsze mieszkania?+
Najniższą medianę ceny ma Lipno — 3 186 zł/m² za metr (rocznik 2024). Kolejne miasta z najniższymi cenami wypisuje tabela poniżej.
Czy w najtańszych miastach mieszkanie jest najłatwiej kupić?+
Nie zawsze. O dostępności decyduje relacja ceny do zarobków, a w tańszych miastach zwykle mniej się zarabia. Ranking uwzględniający jedno i drugie to dostępność mieszkań.
Skąd pochodzą te ceny?+
Z Rejestru Cen Nieruchomości — zbioru cen z aktów notarialnych prowadzonego przez starostwa i publikowanego przez GUS. To ceny faktycznie zapłacone, nie ogłoszeniowe.

— Pozostałe rankingi

Ceny mieszkańDostępność mieszkańNajwiększe miastaZarobkiBezrobociePowierzchniaGęstość zaludnieniaNajbogatsze miastaNajbezpieczniejsze miastaNowe mieszkaniaWyludniające się miastaNajlepsze do życiaDla rodzinDo pracyDla studentówDla inwestorówDla seniorów